お役立ち情報

お申込書類に記載する内容（氏名・住所・購入価格・契約予定日・決済
予定日・借入の有無・その他条件）

※条件が厳しい場合はご希望に添えない場合もございます。

必要書類をすべて揃え、金融機関に提出します。
提出後２～３日程度で回答が出ます。

※事前審査には源泉徴収票や公的証明等の写しが必要になります。
事前に必要書類のご準備をお願いいたします。

宅地建物取引主任者より、重要事項説明書をもとに物件と契約の細かい内容の説明があります。
重要事項説明書には、「登記簿記載の権利関係」「物件の概要」「代金の授受の方法」「万が一の契約解除の場合の規定」などが記載されています。

売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。
契約後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになり
ます。

※義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もあります。

源泉徴収票や課税証明書の原本を金融機関に申込書と一緒に提出します
（提出した書類は戻ってきません）。
事前審査とは違い、承認を得るまでに約1週間程度の日数がかかります。

※フラット35を利用する際は｢適合証明書｣の提出が伴います。

お金を貸し付ける際に交わすべき契約書です。契約書類が多く、署名・捺印が多いです。

※目安となる時間は約1時間～1時間半です。説明などが長引く場合は2時間ほどかかる場合もあります。

(手付金－残代金)＝売買金額 になります。
また固定資産税やマンションの場合は管理費・修繕積立金の精算もします。

※司法書士及び仲介業者への支払い等もこの時点ですべて精算します。

売買最終の大仕事とも言える｢鍵の引渡し｣
ドアの開け方やその他の説明等をしっかり聞いておくことをおすすめします！

• ＞STEP3と4は同じ日に行います。
• ＞STEP5は不動産売買契約前に行う事があります。
• ＞STEP7は平日の午前中に行うため、お仕事をお休みいただく場合があります。
• ＞STEP7と8は同じ日に行います。